八十後的周佩賢是樂風集團創辦人及主席，2005年進軍地產投資的，擁有逾15年市場經驗的房地產專家，擅於制定重建及增值策略，發掘被低估的房地產，更榮獲「2019年度大灣區傑出青年女企業家獎」。今集《 琛情對話 》中，張琛將與Carol大談職場生涯，如何由「公屋妹」搖身一變，成為發展商。
公屋出身成為發展商CEO
年紀輕輕成為發展商，不少人以為Carol一定是「富二代」，但原來Carol是公屋出身的女生。Carol小時候不愛玩芭比娃娃，愛砌積木，跟媽媽去街時喜歡背街道名稱，然後回到家中，跟母親逐個街道背出來，她說：「人的左、右腦各自掌管不同的功能，我相信自己的腦袋從小偏就向數理的方向。」Carol的爸爸是裝修判頭，受他潛移默化的影響，加上1997年的「玫瑰園計劃」，有很多新的基建項目，令Carol選擇在香港大學入讀土木工程系。可是04年畢業後，經濟蕭條，所以Carol選擇出國進修：「土木工程系是很技術性的學科，要計算數學和力學，我畢業的時候經濟環境很差，全香港所有基建都暫停，令我入讀土木工程系前的幻想都消失。後來，發現土木工程跟商業有一定的關係，為了擴闊眼界，所以去了英國修讀金融碩士學位。」
憑感覺出發 百分百努力
回流返港後，Carol嘗試過朝九晚五的工作，但發現自己並不適合，所以選擇了創業。土木工程本來是男性主導的行業，Carol卻看準舊區活化，獲父親借錢創業，讓她在市區以低價買入舊樓，再落手落腳重新設計翻新轉售，而賺到第一桶金，最後她在12年創立樂風集團（Lofter Group）。Carol說自己從來不是有計劃的人，很多事情都是憑感覺出發，但她認為最重要是知道自己的長處，以及努力做好目前事事：「我會說在100分之中，自己有90分都很freestyle，但我會對當前擁有的事物埋頭苦幹，然後下一步自然會出現。我的工作pattern也很freestyle，靈感到時會工作至通宵，沒有靈感時，就甚麼都不做，所以我不算是很正經的人。」
愛喝絲襪奶茶 獨愛香港情懷
對於香港樓宇的感覺，Carol情有獨鍾：「由細到大對香港地區環境很熟悉，有新大廈、鐵路落成，我會馬上去參觀，所以對物業有觸覺，有觸覺你才會喜歡那樣事情，
加上我的性格很有研究精神，知道了某個部分，就會努力鑽研到底……」Carol喜歡香港情懷，原來跟媽媽喜歡行街有關：「小時候媽媽經常帶我去街shopping，但我們不坐車，只會走路，走過很多獨特的街道，所以成長環境接觸了好多香港文化，令我很喜歡香港情懷，我每天都喜歡喝一杯絲襪奶茶，知道哪裏有好吃的牛腩，會特地去嘗試。」Carol曾被朋友投訴，在街上碰見她，她都不跟人打招呼。原來Carol習慣了走在街道上向上看，看看樓宇的建築和結構，遇上朋友也沒有發現。
周佩賢：「香港是我的根」
被問到創業上最困難的地方，Carol說：「最困難是創業初期，要想辦法令別人相信我，要有很強的技術知識，令別人信服。此外，要以心待人，無論是對客戶還是同事，別人會感覺到你是否真心，要令人相信你會用心做項目，或者公司將有長遠發展！」樓宇翻新有不少規例限制，但Carol整個團隊對設計都很有要求，希望在符合規例的情況下，引入更多新的元素，把建築藝術放到城市當中，令人不會對樂風的設計感到沉悶！近年愈來愈多年輕人移民，到新的地方落地生根，但Carol好肯定地說，完全沒有「移民」的想法。她說：「香港是我成長的地方，這個地方陪著我起起落落，是我的根。我在外國讀書的那一年，經常都會想念香港，可能是那杯奶茶，可能是那碗魚蛋粉，這些都令我留下來的原因。」
