投資起步在越南

處身後疫情時代，隨著多國都開始採取「與疫情共存」的取態，經濟貿易正逐步從適應步向回溫，投資的欲望，談論回報的熱情再度回歸，這一刻投資甚麼最好？

本地樓價長期高企

稍有投資經驗的投資者，除投資股、金、匯，多多少少都會直接或間接投資房地產。事實上投資房地產有眼光，回報往往「好過打一世工」。只是本地樓價長年列全球之冠，入場門檻極高，莫說炒樓，不少人上到車已是「終身成就」﹗若對投資房地產念念不忘，不如找個入場費相對低，又甚具回報潛力的地方落注。

地旺人旺樓市自然旺

香港樓價貴絕全球，主要是供應少、需求大、前景好所致，所謂有預期，唔升就奇。但炒港樓需要相當的子彈，非人人可負擔，加上辣招連連，成本一加再加，升幅回報亦不如前。成熟市場就有成熟市場限制，倒不如找個如日方中的年輕市場，以低成本博一博，以小可能博大。若要選新興市場，越南可能是不錯選擇。

專家如何看越南

話說一名年青銀行家，足跡遍及全球，到處尋找投資機會，約七、八年前踏足越南，就決心從這裡創業。他認為歐美市場成熟、配套好，但稅務高，增長爆炸力已很有限，即使投資物業，回報最多也只是追回通帳。若以投資潛力衡量，找到越南這個人口近一億，以年輕人口居多，發展活力充足的地方作為根據地，回報一定高，於是便落地創業，開地產中介。這名投資達人至近年，更推出了以越南房產投資為主的基金，回報率輕易達雙位數字，更計劃推出另一隻以租務回報為基礎的基金。

越南有強勁經濟數據支持

事實上，近年越南的經濟表現，的確令市場刮目相看，不少企業的生產線已由內地轉移至越南，除看好工資的優勢之外，亦為當地孕育出極具潛力的消費層，這批年青人亦是未來計劃安居樂業的支柱。隨著各類型經濟活動的發展，越南經濟增長成績驕人，2021年上半年越南GDP增長率為5.64%，2021年第二季度為6.61%，並有越做越好的態勢。世行預測，2021年越南GDP增長率為6.6%，為東盟中最高水平。

另外，2021年上半年越南進出口總額達3167.3億美元，同比增長32.2%，其中出口額為1576.3億美元，同比增長28.4%，進口額為1591億美元，同比增長36.1%。這些數字均是上述預測的基礎。

基本認識有了，基本投資概念亦有了，接著就是如何起步？
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