如何更有保障地投資越南物業？

疫情未息，如何可以更有保障地投資海外物業？一家紀錄良好有信譽的代理可能是最重要。現時市場上有專注投資越南河內房地產的公司，會提供真正的一條龍投資服務。由提供盤源，解合答客戶諮詢，跟進及完成交易，收樓，以至裝修及放租都一拼包辦。

疫情下優質代理服務需求更大

“有不少客戶早年在越南買樓後，不幸遇上疫情，變成沒人跟進，欲哭無淚﹗”創立越南房地產公司及投資基金的資深基金經理，道出了部份客戶的不愉快經歷。他指出，這反映了優質代理服務的強烈需求，他表示旗下的房地產代理公司除會全程跟進客戶買樓過程，即使有部份客戶以往受到如此的不公平對待，都會幫忙跟進。當然服務完善換來的就是口碑，令他們的公司生意越做越好。

不過，要提供完善的服務不是想就能辦到，資深基金經理在七、八年前已進駐越南了解物業市場及需求，並認識了可靠的當地伙伴協助管理。現時，他們在河內已有六個分部，更因為他們在越南和香港都有團隊，令他們可以提供到其他行家未必能提供完善跟進服務。

真正的一條龍服務

地產代理的一條龍包括甚麼？相信不少人認為直至收樓就作結。但資深基金經理旗下的代理公司在疫情下，可以讓客戶到中環辦公室簽收越南單位，在授權下越南的同事可以同步在越南直播「代客收樓」，讓身處在香港的業主「親臨」新居。此外，他們更會提供驗樓、為業主追討發展商執漏，監督裝修，甚至放租，讓業主身在香港，已可以輕鬆賺取5至6厘的回報率，做到這步，相信不少投資者都會有興趣。

售後服務才是王道

投資收租相信不少人都有經驗，遇到租霸往往令人怕怕，若然在越南投資遇到同樣情況，可能大部份業主都不知如何是好？若然有代理公司會主動聯同發展商代為追討欠租，又會否加強你的投資信心？除了追討欠租，這家優質的地產代理公司更會因應越南的法制要求知會客戶，讓他們在越南的投資合法合規，例如現時在越南購買單位，開始要連同火險購買，代理公司便會主重將消息更新給客戶，按客戶意願代其購買火險辦理相關手續，免除客戶不少煩惱。

把握投資機會

一條龍的物業代理服務固然好，但始終最重要的仍是投資潛力。數據顯示，過去一年河內物業價值平均升了近四成，引領一眾新興市場。不過，近年河內具潛力的單位開始買少見少，主因是疫情下動工少導致盤源較少，加上政府限制市中心一環二環三環可供起建高樓的批地，於是要到更遠的地區，才可興建更密集的高層大樓。因此，資深基金經理建議投資者，如遇到近市中心的盤便要把握機會。當然，更重要是起用可靠又盡責的物業代理。

近年，越南河內不單全力開拓鐵路沿線，市場更傳出越南將仿效馬來西亞的第二家園計劃，讓買樓的人可以有永欠簽證，加上預期會進一步開放海外買家按揭，相信越南樓價分分鐘能倍升。現時市中心位置的單位百萬港元就能成交，懂得投資的你，還不把握機會？

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