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澳洲移民數量在修改移民政策後，預期會持續攀升。悉尼一向是香港人宜居澳洲的首選地區，過去兩年儘管有疫情亦無礙樓價上升，市場供應亦不及需求多。澳洲政府推出「西北經濟優先發展計劃」，打開未來悉尼的發展方向，同時造就港人移居澳洲的熱門居住地。利安環球物業執行董事 王俊琳（Dennis）表示，悉尼北部是投資者心中升值潛力最高的地段，悉尼北區Castle Hill接近悉尼市中心，近期全新住宅項目Grand Reve 因此成為市場焦點。
近來內地房地產市場出現一些不利消息，銀行收緊按揭，政府的政策也不時改變，加上因為疫情而仍未通闗，有意在大灣區置業的香港人，應該觀望一下，還是仍然可以出手，把握心頭好出現的時機呢？
恒大負債嚴重面臨結業的消息傳出已一段時間，但風波至今仍未平息。 早前不少恒大的職員、合作公司，和買了恒大財務產品的公司等，紛紛舉旗示威，向恒大集團追討欠款，而恒大亦於8月時坦言現時無法還清這些借貸。恒大集團不時傳出負面消息，這次能否順利渡過難關？中央政府又會否出手幫忙？一切似乎仍然是未知之數。
投資要有遠見才能帶來回報，早在2013年，越南已開始吸引來自內地、台灣、韓國、日本的投資者，當然少不了目光銳利的香港投資者。
澳洲自從放寬香港人移民當地的「避風港」政策之後，澳洲樓價維持升勢。特別是悉尼等大城市，深受港人歡迎。特別是北悉尼附近，因為臨近悉尼大橋以及悉尼歌劇院，景觀環境一流、交通配套完善，住宅項目稀有，故此推出之後隨即成為市場焦點。
若有人問在香港投資物業，最容易升值的考慮因素是甚麼？很多人不出三秒就答「地鐵沿線」﹗事實上，地鐵沿線提供了交通便利之餘，亦是人流的保證，亦是商業、服務業的重地。這概念，放諸全球都萬試萬靈，放在新興市場，特別是在由無到有的地方，更將是物業價格的起爆劑。
澳洲放寬港人移民及申請永久居留的條件的「避風港」政策，合資格的港人以及家庭成員最快只需要三年就可以申請永久居留權。新政策推出之後熱度提升，曾留學澳洲的利安環球物業創辦人張肇麒（Terence）指出，透過臨時畢業生簽證（485）移民澳洲，只需要報讀澳洲政府指定的課程，畢業後最快三年可以申請永久居留，而且申請的時候，配偶及家人都可以受惠，新政策為計劃移民人士提供相當大的彈性。
投資睇報告、睇數據屬於基本功，但數據歸數據，可能會有滯後。親身落場觀察，又會否是更好的方法？