以 Facebook 帳戶登入
以 Google 帳戶登入
馬來西亞是東南亞最早打開國門的國家之一，因此各行業復甦較快。旅遊業的回暖更比亞洲其他地區要快。加上在疫情期間，馬來西亞的吉隆坡陸續建成兩條地鐵線路，完善了基礎設施建設，有利樓市發展。目前市場等待最新的「第二家園」計劃（MM2H）公布，V+物業聯展中心創辦人沈永年就指出，馬來西亞的酒店以及商場人流恢復較快，中國的客戶都等待MM2H新政策出台，希望可以在馬來西亞購置物業。PropEasy 創辦人Jansen 駱建成表示，吉隆坡的基建較其他東南亞城市好，生活水平高，預計新版MM2H一定會對樓市帶來好消息。
馬來西亞吉隆坡樓盤選擇多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士親自挑選出一個位於吉隆坡 Gleneagles KL Hospital對面的項目NOVO，因為臨近醫院並且有管理公司與醫院簽訂合作協議，擴大了目標客戶群體，住宅單位戶型選擇多，令出租率更有保障，而且項目是現樓，投資放租都更安全。負責管理NOVO項目的PropEasy 創辦人Jansen 駱建成指出，由於管理公司將項目放在出租平台上面攬客，價格透明度高，保守估計NOVO的出租回報率最高可以達到10厘左右。
吉隆坡雙子塔是聞名世界的旅遊地標，在吉隆坡投資物業就要圍繞雙子塔附近尋覓。V+物業聯展中心創辦人沈永年博士考察過後，決定向大家推薦一個距離雙子塔三公里範圍內，而且在馬來西亞十大私人醫院之一對面的樓盤進行推介。
買樓有「盲公竹」帶路就放心好多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士，繼大灣區內房投資後，再去到馬來西亞幫大家搵「筍盤」。
歡迎來到最後一集「檳城生活好快樂」! 今集程煮播同小麥帶大家到一間令人一試難忘的fine dining餐廳，享用一餐精緻美食。
今集程煮播同小麥帶大家到檳城海邊一個遊艇會，參觀價值1,800萬港元的超豪華巨大遊艇，一齊嘆上等生活！
今日程煮播同小麥同大家一齊來到Straits International School Penang，一齊看看國際級的學習環境！
買股票獲城中富豪入股自然高興，在新興市場投資物業，跟首富李嘉誠坐同一條船，作為投資者，會否額外興奮？
雖然香港疫情正值高峰，但投資的音樂從未間斷。部份具有高升值能力的地區仍然是市場焦點，越南便是當中的表表者。
即使疫情未平息，現時已越來越多國家開關，在一定條件下，容許外國人入境。而本欄重點報導的「亞洲新虎」越南，也在二月中重開國際航班，讓我們可以更容易到越南投資。
港人愛買樓投資或自住，近年隨著海外其他國家放寬港人移民的門檻，亦吸引大眾的目光。不過究竟香港人投資海外市場，最偏好哪個國家？買海外樓的預算是幾多？買別墅還是公寓？ 這些問題的答案都在近期利安環球物業《2022海外物業市場報告》中一一揭示。
澳洲移民數量在修改移民政策後，預期會持續攀升。悉尼一向是香港人宜居澳洲的首選地區，過去兩年儘管有疫情亦無礙樓價上升，市場供應亦不及需求多。澳洲政府推出「西北經濟優先發展計劃」，打開未來悉尼的發展方向，同時造就港人移居澳洲的熱門居住地。利安環球物業執行董事 王俊琳（Dennis）表示，悉尼北部是投資者心中升值潛力最高的地段，悉尼北區Castle Hill接近悉尼市中心，近期全新住宅項目Grand Reve 因此成為市場焦點。
加拿大是不少外國移民的國度，但加拿大熱門城市例如溫哥華、多倫多等地樓價飛升，令不少移民家庭卻步。相對地，以石油產業為基礎，今年積極發展新能源以及新經濟的卡加利，由於稅費便宜以及樓價水平低、生活水平較高，吸引不僅僅移民人士，連當地向內陸遷移的加拿大人都喜歡。利安環球物業項目經理（加拿大） 姚曉兒(Crystal)表示，卡加利的Town House本來供應已經少，因此近期推出之後已經接近售罄，平均樓價介乎40萬至45萬加元，適合宜居加拿大的人士考慮。
Shojin Property Partners最近斥資570萬英鎊〈約6,000萬港元〉投資於檳城國際商業城〈PICC〉的住宅項目—Muze的20套公寓。MUZE是馬來西亞領先開發商滙華產業集團〈Hunza Properties Group〉極具開創性的智慧城市項目—檳城國際商業城〈PICC〉的第一期住宅項目，整個PICC的總投資額高達100億馬幣。
最近香港翡翠島物業獲得大宗銷售交易，成功引入英國私募基金 Shojin Property Partners 大手購置檳城標誌性智慧城市 - 檳城國際商業城 (PICC) 其中住宅項目 Muze 的 20 套公寓，總值 3240 萬馬幣
（約 6000 萬港元）。
生活，就係要識得享受識得歎！無論身處邊個地方，都要貫徹自己對生活品質嘅要求，咁喺世界各地，一樣可以享受生活，喺唔同國度，一樣搵到專屬你嘅優質樓盤。「歎住世界樓」分享世界各地的衣食住行、獨特的生活方式、文化和美食，並且發掘馬來西亞樓市的投資機遇。
找內地公司進行裝修工程，容易因中港兩地文化差異而引起溝通誤會。為內地物業選擇裝修服務時，有甚麼要點應該留意呢，哪些是常見的「中伏位」？
隨著本港第五波新冠肺炎疫情爆發，中港兩地的通關希望再次被打沉，令很多打算親身到內地收樓、驗樓，及處理裝修事宜的港人業主大失預算。兩地通關遙遙無期，接受隔離檢疫前往內地的時間成本也高，不少港人選擇終止無了期的等待，趁著尚未通關的這段時間，在香港找裝修公司幫忙處理及跟進內地物業的裝修事宜，希望日後兩地通關後，便可直接在新物業居住。
房產稅政策是政府為維護國家房地產市場的穩定，防止「炒樓」情況泛濫而制訂的；家庭首套住房，家庭人均居住面積不足60平方米，業主均無須為其物業繳付房產稅。筆者將以舉例形式，更具體地向大家說明房產稅的計算方法。
不少沒有 BNO 的朋友，一直想移民到英國郤苦無機會。Moon媽整理過資料後，會分享9個Visa的申請資格，適合無 BNO 而又想移民到英國的朋友。
澳洲放寬港人移民及申請永久居留的條件的「避風港」政策，合資格的港人以及家庭成員最快只需要三年就可以申請永久居留權。新政策推出之後熱度提升，曾留學澳洲的利安環球物業創辦人張肇麒（Terence）指出，透過臨時畢業生簽證（485）移民澳洲，只需要報讀澳洲政府指定的課程，畢業後最快三年可以申請永久居留，而且申請的時候，配偶及家人都可以受惠，新政策為計劃移民人士提供相當大的彈性。
澳洲為吸納香港移民，放寬簽證及永久居留條件，合資格的港人最快只需要三年就可以申請永久居留權。曾留學澳洲的利安環球物業創辦人張肇麒（Terence）指出，新政策專為香港人而設，持有特區護照的港人都可以申請。張肇麒 Terence 形容這是一個移民「呼吸PLAN」，讀書加生活費每年預計10萬澳元左右，移民成本較以往便宜。
隨著香港由疫情後直以來的閉關到變成「0+3」措施，「被困」香港長達三年的港人都紛紛外遊，重現久違的「打卡」照片。港人旅遊熱門地日本，最近匯率特低，甚至創下二十多年新低，曾一度跌破5.2算，讓港人無論是否有意遊日，都馬上兌換日圓以作儲備。除了傳統到銀行排隊外，還有甚麼兌換外幣的方法與門路？在此一文盡覽！
隨著歐美各國疫情受控，重新開放關口並且逐步解除防疫限制，令國際旅遊復甦，受香港投資者青睞的歐美國家，樓市需求亦回升。不過，目前在高通脹以及加息環境下，究竟加拿大的樓價會否撐得住？多倫多樓價目前處於什麼水平？
香港電費、水費等日常開支，不算便宜，但普遍在夏天使用冷氣比冬天多，才會較為昂貴。在當身處英國，每樣收費均附加稅項時，數字便變得驚人。如何能減少電費、煤氣費支出？
內地封關三年終於解封，引發內地經濟反彈，樓市回暖。資深內地物業投資顧問沈永年博士指出，粵港澳大灣區內地城市樓價回升，政策以及環境已經改變，目前是最佳的置業時機，不僅因為樓市已經見底回升，更重要就是優質樓盤選擇多，財務負擔減輕。
香港學生到英國升學已有悠久的歷史，長久以來，港生不論升讀英國中學或大學，幾乎都只以學校的質素作為考慮重點，學校所在地點對於升學計劃的影響甚微。直至近一、兩年眾多港人移居英國，以往純學術考慮的情況才產生180度變化。基於家庭全員移居英國的需要，不同地點的就業情況、生活消費指數、天氣、樓價、乃至治安等因素，亦納入了移英落腳地點的計劃之內。
大學的生活多姿多彩，有廣闊的校園，有來自不同背景不同種族的同學，有數之不盡的活動及大學社團，給予學生各種社交的機會，一眾新生必然眼界大開。除了學校的課程，生活的各種細節亦是孩子成長的課題。
香港學生到英國升學已有悠久的歷史，長久以來，港生不論升讀英國中學或大學，幾乎都只以學校的質素作為考慮重點，學校所在地點對於升學計劃的影響甚微。直至近一、兩年眾多港人移居英國，以往純學術考慮的情況才產生180度變化。基於家庭全員移居英國的需要，不同地點的就業情況、生活消費指數、天氣、樓價、乃至治安等因素，亦納入了移英落腳地點的計劃之內。
香港學生到英國升學已有悠久的歷史，長久以來，港生不論升讀英國中學或大學，幾乎都只以學校的質素作為考慮重點，學校所在地點對於升學計劃的影響甚微。直至近一、兩年眾多港人移居英國，以往純學術考慮的情況才產生180度變化。基於家庭全員移居英國的需要，不同地點的就業情況、生活消費指數、天氣、樓價、乃至治安等因素，亦納入了移英落腳地點的計劃之內。
對每一位決定到海外留學的學生來說，海外升學都是人生其中一件重大的事情，其意義不只是單純到另一個地方學習，而是對個人發展各方面的影響，但海外升學確實能為孩子的成長帶來正面影響，有意安排子女到海外留學的家長不妨多了解一下。
好多打算移民到英國的港人，大多考慮在英國找工作。其實創業亦是一個選擇，在Nottingham 便有港人經營了一間特許經營的珍珠奶茶店，所以專誠老闆阿男，跟大家分享他創業的資金、條件、過程以及心得。
Norwich位於英國 東面沿海位置，有親民版劍穚之稱。現時不少香港移民到英國的朋友，均選擇在這區落腳，究竟這個地方是怎樣呢？優點是甚麼呢？
移民除了要考慮選校及落腳地，其中一個受港人關注的便是歧視問題，究竟英國歧視問題是否嚴重？在討論此問題前，大家不妨先思考一個問題 ─ 在香港生活，我們也有歧視其他種族的人嗎？當我們與其他種族的人相處或互動時，有沒有對他們作出不合理的行為或向他們投射歧視的目光？細心想一想，其實每一個地區都存在歧視問題，我們需正視的是歧視成因及解決方法。
香港近年經歷社會動盪事件，加上新冠肺炎疫情尚未平復，令父母更加擔心子女以後升學的去向。很多家長考慮送子女到海外升學，除了為他們的未來作好準備之外，遠赴外地讀書動輒數年，又應該如何為子女選購合適的海外留學保險？
現時各國政府都積極鼓勵人民接種新冠病毒疫苗，希望全球疫情盡快受控，社會能回復昔日的面貌。不過，對於接種疫苗與否，各人都有不同的看法。認為應該打疫苗的人，有些是希望藉着注射疫苗保障自己和家人，有些是希望注射疫苗後，有更大的自由度出入不同場所和出席各類活動，更有些是為了參加「大抽獎」而決定接種疫苗。至於拒絕接種疫苗的人，他們認為疫苗成效並非百分之百，卻又可能出現各種不良反應，甚至因此而喪命的風險，不值得冒險，或者是擔心接種疫苗後，未來或出現至今仍未得知的副作用。
香港人喜歡放假旅游，去日本浸溫泉更是旅遊首選。而近年來，由於大灣區的交通全面打通，令到更多港人一放假或者週末便會回內地吃喝玩樂。而在大灣區的城市當中，原來也有不少優質的溫泉旅館。今集就請來喜歡慢活生活的joe junior 一起分享什麼是他嚮往的生活，而大灣區中哪個城市最適合他。