解讀澳洲移民新政 專家教你如何邊讀書邊創造穩定現金流

澳洲為吸納香港移民，放寬簽證及永久居留條件，合資格的港人最快只需要三年就可以申請永久居留權。曾留學澳洲的利安環球物業創辦人張肇麒（Terence）指出，新政策專為香港人而設，持有特區護照的港人都可以申請。張肇麒 Terence 形容這是一個移民「呼吸PLAN」，讀書加生活費每年預計10萬澳元左右，移民成本較以往便宜。

澳洲政府最新公佈的《2021年移民規例修訂（香港）法例》為港人提供更快捷的移民簽證計劃，新規定從2022年3月5日開始實施。凡持有臨時技術移民工作簽證（類別 457）、臨時技術短缺簽證（類別 482）或臨時畢業生簽證（類別 485），居留在澳洲滿4年後，符合品格檢查和健康要求，即可透過特設的Hong Kong Stream申請「技術移民獨立簽證」（類別 189）或者於澳洲指定偏遠地區居留滿3年後「偏遠地區技術移民永久居留簽證」（類別 191）申請永久居留。新方法無須根據原有澳洲移民的計分方法，持有特區護照或BNO護照的都可以申請。

張肇麒表示，在澳洲讀完書後，居住在墨爾本、悉尼、布裡斯本、阿德萊德等大城市4年，就可以獲得永久居留權；若想快一點，就去到偏遠地區居住滿3年即可申請永久居留權。而且，新方法容許技術移民的年齡放寬至45歲一下，主要技術移民的職業在當局技術職業列表之上，符合當局的技術評估就可以申請。

張肇麒認為，在新政策下，申請永居門檻降低，有助增加香港人移居澳洲的信心。只要50歲前修讀特定課程並成功畢業，就能夠申請。新移民政策對持有臨時學生或工作簽證的人士，提供了日後申請永久居留權的清晰途徑。

宜居澳洲生活環境適合港人家庭

選擇澳洲還是英國，相信亦是不少港人的疑慮。是次澳洲調整移民政策，目的就是降低門欄吸引港人，因此只需要持有特區護照的人士都可以申請。

張肇麒指出，英國的優勢就是可以通往歐洲，而澳洲就具備陽光與海灘，無論衣食住行都比較適合香港人口味。

「澳洲都有麻辣火鍋，湯底材料可能同香港一樣，但火鍋配料例如牛肉、海鮮、龍蝦都肯定新鮮過香港。」張肇麒認為香港人融入澳洲生活會較英國容易。

張肇麒補充，過去十幾年澳洲有不少中國移民，華人社區多，環境亦不比歐洲差，例如墨爾本以及悉尼的生活環境以及實物質素都較歐洲更適合港人移居。

由於澳洲移民新政策有傾向港人，獲得當地政府優先處理，張肇麒預計在遞交申請之後最快三個月會有結果。

若希望進一步保障自己及家人的移民生活，張肇麒建議其中一個方法是將香港的物業出售，再在澳洲重新置業。皆因香港樓動輒也價值過千萬港元，在澳洲已經可以一拆二甚至一拆三，一個單位自住，一個單位出租，透過賺取被動收入，即使移民仍可確保有穩定現金流。這個方法值得大家考慮。

張肇麒還指出，若有決心宜居澳洲的朋友可以先租後買，建議先在學校附近找合適的租盤，等畢業之後才考慮在哪些地方長住。

無論你是屬於哪一樣類的移民人士，若想進一步了解澳洲的詳細情況，有關澳洲買樓、租樓，以至各項細節的程序步驟、按揭查詢等等，都可以向利安環球的專業團隊查詢，把握澳洲移民機遇。