點解吉隆坡買樓投資要買醫院對面？

買樓有「盲公竹」帶路就放心好多，V+物業聯展中心創辦人沈永年博士，繼大灣區內房投資後，再去到馬來西亞幫大家搵「筍盤」。疫情之後，沈永年博士親自到馬來西亞吉隆坡實地考察樓盤，今次他首先選擇吉隆坡圍繞雙子塔附近的物業。由於地理位置好，隨著旅遊業復甦，無論收租還是投資都適宜。

沈永年在開關之後，迅速到了多個國家旅遊，包括澳洲、馬來西亞等，在馬來西亞亦停留一周，發現不少具備投資潛力的樓盤。過去V+物業聯展中心都有銷售大灣區以及海外樓宇，對比內地大灣區樓市，沈永年認為馬來西亞亦有自己的吸引之處，例如馬來西亞亦使用中文，溝通比較方便；再者，處於分散投資的考慮，不宜將資源集中在同一個地方，故此很多尋求投資機會的客戶，就會放眼其他亞洲地方。

經歷疫情之後，投資者置業投資更擔心發展商的實力，以及債務的問題，因此在選擇物業方面要求更高。沈永年表示，馬來西亞可以有很多現樓選擇，客戶要求能夠安全收租、物有所值，希望尋找到租金穩定、回報不俗的物業。這種心態是對的。因此沈永年建議，要找到具備投資價值的樓盤，可以用吉隆坡的雙子塔（Petronas Twin Towers）作為中心，然後以10-15分鐘車程，或者不超過1個小時的步程，在此範圍內的樓盤都值得考慮。

吉隆坡雙子塔周邊配套齊

吉隆坡的雙子塔是馬來西亞著名的地標，位於吉隆坡市中心，而且有寫字樓及商場。作為熱門旅遊景點，吸引眾多的遊客前往，而且圍繞雙子塔附近就有很多吃喝玩樂的熱點。

經過考察，沈永年介紹了三個物業給大家參考：第一個物業位於雙子塔附近，價格比較貴，因為地段優越；第二個物業就是商場上蓋，商場有AEON超市以及H&M等國際知名品牌，而且位於吉隆坡輕軌站旁邊，距離雙子塔大概兩三個站；第三個樓盤就是在醫院Gleneagles Hospital對面。

沈永年表示三個物業，他個人更喜歡第三個，因為香港人都喜歡到東南亞國家進行身體檢查，而且第三個物業與醫院有良好的合作關係，若有親戚朋友到醫院檢查或住院，陪同的家人就可以選擇租用這個物業休息，因此這個物業的租賃非常火爆。加上這裡的租務沒有旺淡季之分，平均租金會較高一些。

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