意想不到！吉隆坡睇樓團竟然有呢項服務？

吉隆坡雙子塔是聞名世界的旅遊地標，在吉隆坡投資物業就要圍繞雙子塔附近尋覓。V+物業聯展中心創辦人沈永年博士考察過後，決定向大家推薦一個距離雙子塔三公里範圍內，而且在馬來西亞十大私人醫院之一對面的樓盤進行推介。為什麼要選擇醫院對面的樓盤？除了地理位置優越，更重要的是醫院與樓盤簽署協議，會推薦給病人家屬入住。因此該樓盤的出租率以及回報率都交高。

沈永年認為，前幾年購買了內地大灣區樓盤的客戶，出於投資以及財務安排，都希望在馬來西亞購置物業。馬來西亞的選擇很多，例如想退休的可以選擇檳城或馬六甲，想投資升值的就可以選擇吉隆坡，因為吉隆坡是中心首都。

在馬來西亞買物業，現樓還是很多選擇的。沈永年個人偏好位於雙子塔兩個地鐵站，距離大概三公里左右的豪華住宅NOVO 。NOVO 坐落於馬來西亞吉隆坡安邦路，俯視市中心的壯麗景色, 而且位於大使區中心，生活設施便利，有大型商場在附近。

與內地住宅及公寓不同的是，馬來西亞的NOVO是服務式公寓，而且是政府批准可以作出租的物業。NOVO提供600呎至1000呎，甚至2000呎等不同面積的單位，亦有特色單位可以選擇。交樓標準是精裝修，並且配有部分家具。

之所以獲得沈永年的青睞，關鍵就是投資回報。NOVO坐落在馬來西亞的私家醫院鷹閣(Gleneagles)對面，而醫院和NOVO簽署了合作協議，會推薦給病人的家屬或者朋友前往入住，這樣一來就可提升物業的出租率。

另一方面，靠近吉隆坡的中心可以為物業帶來旅客的租賃需求，以及到吉隆坡工作的外地人的租務需求。

沈永年表示，NOVO出租的方式有兩種，一種就是類似Airbnb的按日計算，適合出租予遊客或者Gleneagles推薦的客戶；另一種方式就是月租甚至長租，適合外來工作的人員。沈永年估計，這裡的租金每日大概在400港幣，預計回報率大概在10%左右，是他考察過的吉隆坡樓盤當中最高的。

如果想了解更多關於吉隆坡樓盤的資料，可以前往V+物業聯展中心馬來西亞展銷廳參觀。地址：香港中環德輔道中88-98號「中環88」二樓。另外，在9月26日下午兩點半至五點半，沈永年博士更請來吉隆坡Airbnb的運營公司以及中介機構，介紹吉隆坡的租務情況以及投資前景。展銷會及講座查詢電話：6371 1688 。

想參加馬來西亞吉隆坡三日兩夜睇樓團，沈永年博士更會帶大家參觀三個不同性質的項目，亦會同大家去吉隆坡旅遊景點，如雙子塔參觀，還會品嘗當地特色食物，購物等等。當然，因為NOVO項目就在鷹閣醫療中心 (Gleneagles Medical Centre)附近，如果想預約身體檢查，只需要1000-2000元港幣即可。

V+物業聯展中心馬來西亞吉隆坡睇樓團每位客戶3500港幣，展銷期間團費買一送一。大家不妨趁暑假過後機票價格回落，一齊去邊玩邊考察啦！

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